Руководитель направления

От подписания договора франчайзинга - до открытия торговой точки.
Весь комплекс работ.

Развитие сети в регионе.

Функциональные обязанности:
Планирование деятельности и развития Дирекции.
Опыт организации отдела (с нуля), общее управление.
Разработка и внедрение организационно-функциональной структуры отдела.
Формирование необходимого состава команды. Подбор персонала
эффективное взаимодействие со всеми структурных подразделений,
- разработка концепции проекта и подготовка необходимой документации,
- получение всей исходно-разрешительной документации необходимой для строительства (технические условия, заключения, экспертизы, согласования, разрешение на реконструкцию и т.д.),
- участие при проведении переговоров с контрагентами по согласованию условий договоров, связанных со строительством (договор на функции заказчика, договор генерального подряда на реконструкции, договоры подряда/субподряда на выполнение определенных видов работ и т.д.),
Работа на этапе строительства:
- контроль строительства (с учетом распределения функциональных обязанностей между подчиненными): осуществление технического надзора, контроль соблюдения сроков строительства, проверка и контроль качества строительства, контроль надлежащего оформлением всех необходимых документов,
- участие в приемке построенного объекта в эксплуатацию, подготовка необходимых документов,
- взаимодействие с государственными надзорными и контрольными органами в процессе ввода объекта в эксплуатацию.
- оперативное и стратегическое планирование, бюджетирование
Руководство подготовкой маркетингового обоснования целесообразности реализации проектов развития. Проведение переговоров с представителями строительных, проектных и др.структур.
Личные контакты с представителями власти. Предварительный анализ конкурентной среды.
Подготовка договоров о сотрудничестве с юридическими и частными лицами.
Достижения: Открытие одиннадцати фирменных магазинов разных форматов.

Функциональные обязанности:
Запуск новых супермаркетов, гипермаркетов, универсамов, экономичных универсамов по Кемеровской области.
- Согласование различной документации в различных инстанциях на разных уровнях.
Оформление исходных данных для актов выбора площадок под строительство (реконструкцию, изменения назначения) объектов Предприятия.
- Подготовка технической характеристики объекта (назначение, функции, состав, режим работы предложения по конструктиву и инженерному обеспечению объекта)
- Решение вопросов, возникших затруднений технического выполнения условий согласующих организаций.
- Получение технических условий на энергоснабжение объектов, планируемых для строительства (реконструкции, изменения назначения)
- и др.
Подготовка инженерно-планировочного задания (ИПЗ) для проектирования
- Работа по получению ИПЗ для проектирования сетей электроэнергии, отопления, водоснабжения, водоотведения и связи.
- Подготовка архитектурно-планировочного задания (АПЗ) для проектирования.
Выполнение исполнительной съемки участка
Оформление земельного участка на период проектирования и согласования проекта.
Согласование проектной документации в инспектирующих инстанциях города и области.
- Подготовка заявок, приложения к заявкам на согласование в энергосберегающих организациях. Санитарно-эпидемиологической службе, отдел государственного пожарного надзора, территориальных управлениях. Управление по благоустройству при Администрации города, инспекции дорожного движения, управление архитектуры города, управление социальной защиты населения, ИЧС и ГО и ЧС, вневедомственной экспертиза, инспекция по охране труда.
- Подготовка проекта границ с заинтересованными организациями (смежными землепользователями, управлением благоустройства, Территориальным управлением, КУМИ, Управлением архитектуры, о земельном кадастре, начальником управления развития города,1 зам. главы города)
-Получение разрешения на строительство
-вневедомственная экспертиза
Оформление земельного участка на период эксплуатации
- согласование проекта границ с заинтересованными организациями (смежными землепользователями, управления благоустройства, территориальным управлением, КУМИ, управлением архитектуры, отделом земельного кадастра)
Оформление землеустроительного дела подготовка договора аренды земельного участка (в случае аренды) в КУМИ, КУГИ
Оформление кадастрового плана земельного участка Подготовка пакетов документов для ипотек
Подготовка документов и участие в торгах по рекламе КУГИ
Работа с договорной документацией; договора на обслуживание магазинов и др.
Достижения: Запуск двух супермаркетов и пяти универсамов по Кемеровской области. Проектирование нового торгового центра.